利用規約

OTOWA神戸元町では、(1) 皆様に安全かつ快適にご滞在いただくため、(2)本物件の物件の円滑かつ適切な運営・管理の実施のため、ご協力くださいますようお願い申し上げます。本利用規則をお守りいただけない場合は、賃貸借契約の解除、または物件設備をはじめとした諸施設及びサービスのご利用をお断り申し上げる場合がございます。また、本利用規約の違反により発生した事故については、貸主は責任を負いかねますので、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

総則本規定にて定めのない事項については、法令又は一般に確立された習慣によるものとします。法令及び習慣に反しない範囲で特約に応じたときは、前項の規定にかかわらず、その特約は優先するものとします。

規則
1 賃貸借契約に基づき、専有部の管理は借主が全面的に行うものとします。
2 専有部・共用部に付帯する設備や備品の持ち出し・移動は禁止致します。
3 専有部を除くすべての共用部（所定の収納内を除く）について私物（物品その他、貸主設置物・提供物以外のすべてのもの）を置くことを
一時的・無償供与を含め全面的におことわりします。
4 専有部以外に配置された前項の私物は、一定期間の告知の上移動されない場合、所有者なきものとして、管理者権限にて整理・移動・処分
致します。この場合、利用者は貸主等に対し、一切意義申し立てをしないものとします。
5 共用冷蔵庫はキッチン利用時の一時利用を原則とし、冷蔵庫内の保管品は、事前通知の上、定期的に整理処分等を行います。
6 専有部のごみは自治体のルールに従い入居者自身で正しく処分してください。共用部にごみが放置されていた場合は処分費用を請求する場
合がございます。
7 共用部・専用部ともに大声で騒ぐ、汚す等の第三者への迷惑となる行為は固くお断り致します。
8 専有部は規定された定員のみが居住するものとし、契約書面に記載のない方の居住は本物件の転貸(例Airbnb等の転貸サービスなど)を含
め、認められません。第三者の居住をご希望の場合は、必ず貸主にご連絡の上、許可を得てください。
9 緊急を要する場合、貸主及びその再委託先は専有部へ入室ができる他、借主は貸主へ全面的にご協力頂く義務があります。
10 本物件には、防犯上及び悪質なマナー違反防止の為、館内共用部(エントランス・キッチン・ゴミ置場等)に警備会社による防犯カメラを設
置しています。
11 貴重品や私物の管理は、入居者自身で行って下さい。紛失・盗難に関して貸主は一切の責任を負いかねます。貸主が盗難等の捜査に協力を
行う場合は、基本的に警察等の公的機関を通じて行います。
12 自転車の駐輪には、指定のステッカー等の貼付が必要です。無断駐輪、ステッカーのない自転車は随時整理・撤去対象となります。また、
バイク・車両の無断駐車も禁止です。発見次第、利用者に損害賠償費用を請求する等、然るべき対応を行います。
13 共用部は、ラウンジ等を含め、原則として居住者の利用目的に供せられ、居住者以外の者のみでの利用は禁止します。また、営利目的での
使用を禁止します。
14 ラウンジは、会議その他私用にて一時的に占有することはできません。スタジオ及びシアタールームは予約システムを利用の上、ご利用下
さい。
15 本物件内において、政治活動、宗教活動、ネットワークビジネス等を行う行為(これらに類する活動と貸主が判断をしたものを含む)や、利
用者の私生活の平穏を乱したり、プライバシーの侵害となるような活動については禁止します。
16 利用者間または利用者を起因として生じたすべてのトラブルや被害等については貸主は関与いたしません。また、一切の責任を負いかねま
す。
17 建物敷地内は禁煙です。バルコニー等の専用使用部分を含め、建物共用部での喫煙は固くお断り致します。
18 敷地内にペット等の持ち込みや飼育をすることは一時的なものを含め、認められません。
19 退去後及び退去立合完了後、施設内・物件内に物を置くこと等は、一時的な場合を含め一切お断りします。また、その場合の残置物(郵送
物等含む)は貸主の判断により整理処分し、発生した処分費用は借主に請求します。
20 館内共用部において貸主が提供するサービスや、付帯する設備や備品についてはそれぞれ諸般の事情等により事前の通知なくサービス内容
の変更または提供の終了となる場合があります。
21 本利用規則に従わず生じたトラブルや損害等について、貸主がその被害等を直接的または間接的に受けた場合(私物等の配置等により、清
掃業務が阻害され共用部の衛生品質に問題が生じ商品交換や別途の規定外業務が生じた場合等)これの損害について責を負うべき利用者等
に対し請求を行う場合があります。
22 貸主は、本利用規則に定める一切の行為を第三者に委託することができるものとします。
23 その他貸主が不適当・不適切と判断する行為について随時禁止事項とします。
24 貸主等により、本利用規則は予告なしに内容を変更する場合があります。

附則本利用規則は2024年6月1日より施行します。